пїњ

—обственник, а "выписать" не может

( алиновский ё.)

("Ё∆-ёрист", 2011, N 12)

“екст документа

—ќЅ—“¬≈ЌЌ» , ј "¬џѕ»—ј“№" Ќ≈ ћќ∆≈“

ё.  јЋ»Ќќ¬— »…

ёрий  алиновский, практикующий юрист.

ћожет ли собственник квартиры сн€ть с регистрационного учета гражданина –оссийской ‘едерации (зарегистрированного по месту пребывани€) без его согласи€ до окончани€ срока регистрации?

Ќ. ћещер€ков, г. ћосква

—огласно п. 9 ѕостановлени€ ѕравительства –‘ от 17.07.1995 N 713 "ќб утверждении ѕравил регистрации и сн€ти€ граждан –оссийской ‘едерации с регистрационного учета по месту пребывани€ и по месту жительства в пределах –оссийской ‘едерации и перечн€ должностных лиц, ответственных за регистрацию" граждане, прибывшие дл€ временного проживани€ в жилых помещени€х, не €вл€ющихс€ их местом жительства, на срок свыше 90 дней, об€заны по истечении указанного срока обратитьс€ к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

- документ, удостовер€ющий личность;

- за€вление установленной формы о регистрации по месту пребывани€;

- документ, €вл€ющийс€ основанием дл€ временного проживани€ гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещени€ или за€вление лица, предоставл€ющего гражданину жилое помещение).

“аким образом, при регистрации гражданина по месту пребывани€ между собственником и гражданином заключаетс€ договор, в котором должен быть отражен срок такой регистрации. ѕри отсутствии договора срок указываетс€ собственником квартиры в за€влении.

¬ соответствии с п. 10 ѕостановлени€ N 713 регистраци€ граждан по месту пребывани€ в жилых помещени€х, не €вл€ющихс€ местом их жительства, осуществл€етс€ на срок, определенный по взаимному соглашению:

- с нанимател€ми и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживани€ в домах государственного или муниципального жилого фонда;

- с собственниками жилых помещений;

- с правлени€ми жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не €вл€ютс€ собственниками данных жилых помещений.

—огласно п. 30 ѕостановлени€ N 713 граждане считаютс€ сн€тыми с регистрационного учета по месту пребывани€ в жилых помещени€х, не €вл€ющихс€ местом их жительства.

—н€тие гражданина с регистрационного учета осуществл€етс€ по истечении сроков, указанных в за€влении (договоре), или на основании за€влени€ зарегистрированного гражданина. —н€тие гражданина с регистрационного учета по инициативе собственника квартиры до истечени€ срока регистрации может быть осуществлено только на основании решени€ суда. ѕри этом в качестве основани€ дл€ выселени€ вам нужно будет доказать, что зарегистрированным гражданином нарушены услови€ договора или правила пользовани€ жилым помещением, предусмотренные жилищным законодательством.

¬ случае прекращени€ у гражданина права пользовани€ жилым помещением по основани€м, предусмотренным ∆  –‘, другими федеральными законами, договором, или на основании решени€ суда данный гражданин об€зан освободить это жилое помещение (прекратить пользоватьс€ им). ≈сли данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещени€, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решени€ суда (ст. 35 ∆  –‘).

“аким образом, при регистрации собственником гражданина по месту временного пребывани€ предпочтительно заключить с ним договор, в котором определить срок регистрации и правила пользовани€ жилым помещением. ƒосрочное "выселение" жильца может быть осуществлено либо по взаимному согласию, либо при наличии нарушений договора или пор€дка пользовани€ жилым помещением со стороны зарегистрированного лица.

“ематическое приложение подготовили

ёли€ јлевска€, ћари€ јленгоз, јлексей —мирнов,

газета "Ё∆-ёрист"

------------------------------------------------------------------

Ќазвание документа

пїњ